定品质迎来细则！起拍总价356亿 厦门第三批次集中供地来了

土地分布方面，本次出让的14幅商住地块分布在全市6区，其中同安区和集美区供应宗数最多，均是4幅。具体为：岛内（思、湖两区）3幅，海沧2幅，集美4幅，翔安1幅，同安4幅，传说中的思明区湖滨一里地块重磅列席，在年末集中推出3幅岛内优质宅地，提振楼市信心意图明显。

其中，岛内2021P05、2021P07地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格；

岛内2021P06地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

同安4幅地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

此外，在资金方面，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。也即是参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。

同时，本次拍卖规定，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。

厦门第三批次集中供地拍卖规则有所调整，新导入摇号和定品质，与9月18日厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布的关于进一步加强房地产市场调控的通知内容一致，商住地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等联动出让方式，自此，厦门商品房开发也迎来定品质时代。

1.本项目乙方竟得土地的住宅建设应当做到全装修交付。本项目的住宅全装修指室内装饰工程的设计、施工与质量验收应当执行《住宅全装修工程技术标准》(DBJ/T13-201)。在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面应当全部铺贴、粉刷涂饰完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施应当安装到位;公共区域的固定面应当全部铺贴、粉刷涂饰完成，水、电、通风、智能化等基本设备应当全部安装到位。

.住宅全装修标准为:思明区、湖里区不低于3000元/平方米;集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/平方米。其中定配建的保障性住宅不低于1000元/平方米。