国家统计局：10月52城房价下跌 惠州新房微降0.6％

近期，国家统计局发布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，10月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。房价出现环比下跌的城市数量就有52个，相比9月份的36个明显增多。

据国家统计局数据，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

来自克而瑞的统计数据显示，10月份惠州商品住宅成交均价12894元/平方米，环比下降约0.8%，和国家统计局的数据相差不大。

数据显示，惠州大亚湾和惠阳区依然是惠州房价最高的两个区，10月成交均价分别为17269元/平方米和17058元/平方米，龙门县商品住宅成交均价最低，为8056元/平方米。从区域板块来看，惠州市6个区域商品住宅成交环比均价上涨。其中，惠东县涨幅最高，为9.4%；只有龙门县商品住宅成交均价下降，降幅3.1%。

江北片区商品住宅成交均价最高，均价为19188元/平方米，环比上涨43.1%；其次是金山湖片区，均价18043元/平方米，环比上涨2.3%。其中，城区汝湖片区环比下降最多，下降5.0%，成交均价为11970元/平方米。

大亚湾10月成交均价为17269元/平方米，是惠州房价最高的区域。其中，霞涌片区均价20005元/平方米，环比上涨14.0%；而临深片区大亚湾西区均价为17422元/平方米，环比下降2.1%。

从板块成交均价来看，10月有2个板块均价突破2万元/平方米，这两个板块为沙田和霞涌，而且沙田10月成交均价环比上涨最大，为44.5%，主要受到高价位项目碧桂园·润杨溪谷入市的影响。

10月，二手房方面，一线城市二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月别回落1.0个百分点。其中，北京和上海环比分别下跌0.5%和0.4%；广州和深圳分别下跌0.6%和0.2%。

31个二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

来自贝壳找房的数据统计显示，受新房市场低迷影响，10月份惠州全市累计成交二手住宅157套，其中大亚湾片区成交73套最多，惠城区成交16套，惠阳区成交44套、惠东县成交10套，龙门县成交10套，成交最少的仲恺，仅有5套。成交的二手房价格基本介于9000—14000元/平方米之间。