9月份我国哪三个城市的房价跌幅最大？是何原因导致的房价下跌

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》得知，在2021年9月份，我国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势。那在9月份，我国哪三个城市的房价跌幅最大呢？又是什么原因导致的呢？

据了解，在9月份，70个大中城市新建商品住宅的价格环比上涨的城市有27个，下跌的有36个，7个城市的环比持平。而其中环比下跌幅度最大的3个城市分别是湛江、泸州和唐山。

湛江是广东省的一个地级市，在以前也被称为“广州湾”，它位于中国大陆的南端，广东省的西南部，当地夏天几乎没有酷暑天气。亚热带作物以及海产资源十分丰富。

湛江位于粤、琼、桂三个省的交汇处，是中国西南各省通向国外的一个主要出海口，也是中国西南各个省份通往东南亚、非洲、欧洲以及大洋洲等海上航道最短的重要口岸。

湛江的面积大约为1.33万平方公里，常住人口约为698万。它是广东省域副中心城市，也是全国综合实力百强城市之一。那湛江的房价为何会跌呢？

据了解，在2021年8月，湛江的新房均价为每平方米9908元，但是到了9月，湛江的新房均价就只有每平方米9790元了。

湛江虽然位于广东省，但经济发展并不是特别好，2020年，湛江省全市地区生产总值为3100.22亿元，位于全省第十位，并且同比增加也只有1.9％。而广东省2020年的地区生产总值超过了11万亿，同比增长2.3％。由此可见，湛江市的地区生产总值和增速都比广东省的平均值低。

不仅如此，湛江的平均工资也不高，而在前几年湛江经历了一次炒房热潮，但现在炒房的那群人已经走了，房价自然会回落。另外，湛江并没有特别突出的产业，当地的房产对年轻人并没有吸引力。因此，湛江的房价在9月的环比跌幅达到了1％，和泸州并列第一位。

第二个房价跌幅比较大的就是泸州，泸州在9月份新房房价的环比跌幅也达到了1％。那作为一个国家历史文化名城的泸州，为何房价会出现下跌呢？

泸州是四川省的一个地级市，在古时它也被称为“江阳”。泸州具有两千多年的历史文化，是一个重要的国家历史文化名城。泸州早在宋代时，就是西南要会，明代时更是和成都、重庆三足鼎立，成为了当时全国33个商业大都会之一。

现在的泸州对于四川省乃至我国都十分重要，它是川渝滇结合部区域中心城市，也是重要的商贸物流中心，长江上游重要的港口城市。不仅如此，泸州的生态环境也是一绝，它先后获得国联合国改善人居环境最佳范例奖、国家卫生城市、国家森林城市等荣誉。

据了解，泸州全市森林面积达到了857万亩，林木总蓄积2926万立方米，森林覆盖率达到了49.7％，生态环境极其优越。那这样一个适宜人类居住的城市房价为何会下跌呢？

据了解，2021年8月时，泸州的房屋均价为每平方米6300元左右，2021年9月，房屋均价则跌到了6200元左右。

其实泸州房价下跌并不是因为当地房价过高或者没有吸引力，因为泸州的地理环境本来就比较优越，而房价也只有6000多，这样的价格是非常具有吸引力的。

但根据泸州建设用地计划显示，2021年，泸州市辖区供应土地为11892亩。另外上半年泸州市还推出了6块商住地，总面积大约为892亩，其中城西有两宗，成交总面积约为347亩，城北有三宗，成交总面积约为447亩，城东也有一宗，成交总面积约为98亩。

因此，泸州市的住宅数量出现了一个小幅度的增长，泸州的房价也就随之跌了一点。但是这个下跌时间持续的并不长。据了解，在10月份，泸州的房价又出现了一个小幅回升，涨幅甚至突破了1％。

最后一个房价跌幅比较大的就是唐山，2021年9月，唐山的房价环比跌幅为0.8％。

唐山是河北省的一个地级市，它位于河北省的东部，华北平原的东北部，南临渤海，北边和燕山接壤，毗邻京津，地处华北与东北通道的咽喉要地。唐山的存在对于河北省来说非常重要，它是我国河北省自由贸易实验区的组成部分。

2020年，唐山市下辖的7个市辖区、3个县级市、4个县地区生产总值之和为7210.9亿，位居河北省第一位。那这样一个经济实力十分强大的城市，为何房价会出现较大程度的跌幅呢？

2021年8月，唐山市的平均房价为每平方米9800元，9月时就跌到了9600元。

唐山房价下跌有两个非常重要的原因。第一个原因就是炒房客的助推，将唐山的房价提高了很多，而前几年唐山又经历了几次范围比较大的拆迁，因此在前几年唐山的房价经历了几次不小的涨幅，现在热度不再，唐山房价就逐渐开始下降。

而另外一个原因就是唐山政府和国家的政策。今年以来，各地各级政府都在遏制房价上涨，炒房等行为，并出台了很多政策。

而唐山政府也希望通过降低房价，来提高唐山房屋的购买力，并且吸引更多的人才来帮助唐山进行发展，这也是唐山房价下跌的一个原因。据了解，2021年10月份，唐山房价还在处于下跌的状态中，但这对唐山来说并不一定是坏事。

所以房价上涨或是下跌，都有着一定的原因的。房价下跌也并不一定意味着该城市发展潜力不足，也有可能是当地政府以及国家对于人民财产的保护，尽可能的让人民不再因为高房价而背负着沉重的压力，生活在这样一个国家，应该是感到非常幸福和自豪的。