说明了,未来东莞也会不断加强规范中介行业,促进房地产市场的健康发展。
该系统上线,为传统的房地产行业带来巨大的变革,对买方、卖方、中介都带来了巨大的影响。
买卖双方通过独立委托,与受托中介机构形成单边委托关系,中介方“各为其主”,只向自己的委托人负责,以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。
卖方代理人,只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出,买方代理人,则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源。
并且,买家、卖家与中介机构签订合同后必须获得中介同意后方可解约,不能单方面解约,因此,保障了双方的合法权益。
房地产经纪人要提前完成实名登记和评级认证之后,才能登录系统执业;买方和卖方均要在新系统完成实名认证,才能开始委托交易。
交易的房源也需要跟不动产登记部门数据对接,完成产权核验。购房者可通过房源编码查看房源真伪以及实时权属状态。
新系统还通过与深圳市房地产中介协会数据对接,取得了全市实名登记的房地产中介从业人员综合评价(包括从业年限、信用状态、专业程度、服务效率、成交业绩等多维度)数据。
中介从业人员今后将更有动力制定自身长期职业规划、珍视其信用信誉、提升专业能力,从而提升房地产中介行业整体的素质。
深圳二手房交易系统的上线,未来对于深圳楼市将会带来较大的影响,同时也会不断规范房地产市场行业。
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