最新，70城房价出炉！广州一二手房价齐跌

11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示，10月份，70城中有13城新房价格环比上涨，52城新房价格环比下降，64城二手房价格环比下降，降温力度进一步加强。值得关注的是，广州新房、二手房房价均双双下跌。

具体从环比数据来看，一线城市新房价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%；二手房方面，价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。也就是说，广州继9月以来，一二手房房价第二次“双降”。

一线城市新房和二手房价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

据南方都市报梳理历月数据发现，广州新房房价已连续3个月环比下降，且降幅逐渐加大。8月至9月期间，广州新房房价均环比上月下降0.1%，10月份，降幅扩大至0.3%。

那么，广州新房价格真的降了吗？记者从几名地产中介处得到了证实。一名黄埔区的中介告诉记者：“最近新房真的便宜了！一平比原先少了四五千，算下来一套房子能便宜几十万。”

二手房降温亦在中介们的意料之内。“二手房参考价出台后，市场的行情一直不怎么样，业主降价四五十万也未必能卖出去，因为买家也在观望。”一名越秀区的中介表示。

对比二手房参考价出台首月（9月），10月份，广州二手房房价降幅更大，环比降幅从上月的0.4%扩大至本月的0.6%。

但价格的回落并未促进市场的升温。据广州市房地产中介协会监测，2021年10月全市含自行交易的二手住宅网签为5253宗，较上月下降15.25%；较2020年同期的10700宗下降50.91%。

一手房市场也难言火热。据网易广州新房数据中心数据，10月，全市一共成交新房7160套，较9月下降9.38%，较去年同期跌去41.67%。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

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