深圳二手房新系统上线！这些改动和保障你都了解吗？

继建立二手房参考价机制之后，深圳对于二手房管控另一个机制也正式落实。通过无忧找房平台资讯了解到：11月19日，深圳房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》，主要内容为深圳新版二手房交易网签系统正式上线。这个新交易系统的上线，也预示着深圳二手房交易进入一个全新的时期。

与过去的系统相比，新的系统使用的是“单边代理”模式，可谓国内首创，这个模式最大的特点是买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化，原系统将于2021年12月31日停用。

传统的二手房交易规则是建立在中介方依托，一个地产中介服务买卖两家，中介为了迅速成交赚取佣金，往往会违背价值规律，互不向买卖双方透露真实价格，只是进行价格撮合，更会出现房子以高价或“吃差价”的方式售出，导致买卖双方均不满意。而本次新系统采用单边代理，买卖双方独立委托中介，中介方只需要服务于各自的委托人，各自为委托人争取最大利益，这个新系统的理念可以说是颠覆性的。

新的系统下，无论是买卖双方还是中介方，都需要进行实行认证，确保了交易主体的真实性。业主卖房要现在平台上填写房源信息，由于新系统是和不动产登记联网，真房源才会生成房源编码，没有房源编码就不能交易，买家可通过唯一的房源编码查看房源真伪以及实时权属状态。房源的真实性也得到了有效的保证。

如交易过程中，任何一方存在违规操作或隐瞒必要信息造成后续纠纷的情形，均可被溯源追责，使得交易的安全性得到了极大的保证。

另外，新系统实现了交易全流程线上办理，方便快捷，从卖方从房源核验，到交易双方委买、委卖关系的确定，再到交易合同的录入，交易资格审查，以及交易合同签署，所有这些交易流程都可以在网上一条路完成。合同数据直接对接不动产权登记系统，买卖合同备案完成后即可申请过户登记，实现效率更高的二手房交易。

过去地产中介从业人员的综合素质良莠不齐，这次新系统通过与深圳市房地产中介协会数据对接，取得了全市实名登记的房地产中介从业人员综合评价数据。新系统将会对中介行业从业人员进行星级评定，星级高的将会优先推荐给委托人，达到优胜劣汰的效果，想要在在这个行业中中脱颖而出，就必须依靠良好服务素质和扎实的专业知识。这一机制令到中介从业人员今后将更有动力制定自身长期职业规划、珍视其信用信誉、提升专业能力，从而提升房地产中介行业整体的素质。

新的交易系统下，对购房者而言利好多多，买家可以无限制的委托中介找房，找到满意房源的效率更高；中介服务更规范，交易流程可溯源，都能很好的保障自己的权益。对于深圳新的二手房交易系统，你有怎样的看法呢？