奉发宝龙广场丨临港住宅，自带6万方商业，外地单身社保满3年可买

这意味着四团全镇都将属于临港管委会管辖，能够享受更多的政策利好，更好地承接产业资源。依托临港新片区，四团将步入快速发展通道。一个显著的变化是，在四团购房置业，可享受定向购房政策微调了，即外地单身社保满3年就可以购房，人才优先购房等（具体适用对象和条件见文末）。

如果两年前您因踌躇不定而错过置业临港，现在来四团也不晚！

东边看临港，西边看虹桥！临港新片区是上海城市发展的两大风口之一，早在2019年8月，临港新片区正式落地时规划就明确：新片区将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极！

两年过去了，临港新片区交出了一副傲人答卷：累计签约项目765个，涉及投资额4478.31亿元！临港新片区《总体方案》任务已完成90%！

临港的顶层设计到底有多牛，此前我们已做过详细介绍，感兴趣的用户不妨点击下方链接：

一，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿！相当于再造一个新浦东；

临港新片区的崛起之势已清晰可见！临港，大有可为！

所谓临港产城融合区，是386平方公里的核心承载区，也是临港新片区管委会管辖区域，临港所有规划和政策都会在这里体现。

纳入临港产城融合区后，四团将全面共享新片区的政策利好、产业资源、人才资源等，从交通、教育、商业等全维度发展，有望成为临港新片区发展蜕变的排头兵。

一个明显的变化是，此后，包括奉发宝龙广场在内的四团新房，就可以享受定向购房政策微调了，外地单身社保满3年可购房，人才优先购房等，这对于促进人才引进无疑是重要利好。

区位图示意图（来源：开发商自制，本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考）

与四团有关的规划也在稳步推进中，到2035年，临港新片区基本形成“3、6、1+1+N”交通体系：3条国铁（沪通铁路、沪乍杭铁路和沪舟甬铁路）；6条市域铁（两港快线、轨道交通16号线、轨道交通21号线、曹奉线、奉贤线和南枫线，总长约100公里）；1+1+N枢纽（浦东枢纽为主枢纽，四团枢纽等为地区枢纽，市域铁路相关站点等为组团枢纽，围绕组团枢纽布置中运量交通）。

这其中，沪苏通铁路二期（上海至南通铁路太仓至四团段）已获批，该线路设计速度200公里/小时，设太仓、徐行、宝山、外高桥、上海东、四团等6座车站。

乘着临港新片区大步发展的浪潮，处于临港中部要区的四团也搭上这趟快班车，纳入临港产城融合区，四团未来发展值得期待。

四团纳入产城融合区后，区域内的楼市也迅速引起购房者讨论，其中奉发宝龙广场尤为亮眼。项目距离四团镇政府只有1.9公里，东面一路之隔就是约184亩的幸福公园，周边配套醇熟。

商业：项目自带建面约5万方的大型商场和1万方的商业街，商场部分将全部自营，不租不售，引进宝龙合作的品牌商家入驻。业态集高质零售、时尚品牌、休闲健身、高质餐饮、社交商务、品牌旗舰店等于一体，是宝龙广场3.0模式的代表之作，填补四团在商业方面的不足，也是整个临港中部地区少有的大型商业综合体，将服务四团、蓝湾、万祥、青村等周边庞大消费群体。

交通：除了上述的四团枢纽外，项目周边的S3沪奉高速二期正在建设中，计划于2022年通车，该线路直通外环和中环高架，未来可与罗山路高架相连，串联陆家嘴、碧云、张江等浦东重要发展带。两港大道快速化工程主线已于今年7月通车，两港大道东西横贯浦东新区、奉贤区，南北联通滴水湖、浦东国际机场，是新片区对外交通大动脉。

项目往北自驾约3.3公里可至S2沪芦高速入口，通过S2沪芦高速可快速通达张江，再借助绕城高速、两港大道等可通达市区和新片区各地。

生态：项目东面一路之隔就是四团幸福公园，总面积达约184亩，园内设有近7公里的健身步道，还有各类景观植物，生态宜居、景观优美。茶余饭后，下楼就可以跟家人散散步、聊拉家常，度过难得的惬意时光。

教育：距离项目约1公里左右有四团小学、四团幼儿园，四团中学距离约2.1公里，其中四团小学是一所百年小学。板块内整体教育氛围较为浓厚，为孩子营造良好的学习成长环境。

（上述距离数据来源于百度地图，仅供参考。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

奉发宝龙广场由双上市房企——宝龙匠心打造，宝龙地产连续十六年获得“中国房地产百强企业”，在全国打造了超200个高品质项目；宝龙商业，是国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，商业总在管面积约1300万方，成功开业项目达70个，整体开发实力强劲。

奉发宝龙广场是宝龙在上海的第个17项目，打造为22万方乐活城市综合体。项目涵盖建面约6万方商业，是继第一代奉贤宝龙广场、第二代临港宝龙广场后，打造的3.0全新升级商业模式，旨在打造为临港中部商业新打卡地。

项目总建筑面积约22万方，由一栋5万方的大型商场，一条1万方的商业街，和16栋住宅组成。其中，住宅部分由3栋18层的小高层和13栋11层的洋房组成。

社区景观整体呈现“两轴、两环、多花园和四广场”的布局，营造舒适宜居的生活环境。

两轴：礼仪归家轴，包含银杏大道、室外会客厅、魔方主题乐园、健身区、运动区和休息区等；活力景观轴，通过不同的组团花园造景，连接儿童乐园后直达商业街，与繁华对接。

两环：轻氧能量环，约700米的跑道，业主在社区里就能享受安全舒适的跑步运动；舒心漫步环，为业主漫步林间创造别具一格的生活情调。

总体而言，社区景观营造充分考虑业主日常生活的方方面面，从儿童到老人，从回家开始到到日常休息，健身，放松，休闲，带孩子，养宠物......营造舒适宜居的生活环境。

目前，项目一期已经售罄，多数户型为230万以下的普通住宅，二套首付50%。二期将于五批次入市！具体的户型及价格，本号也会持续关注，待项目拿到预售证后，将第一时间发布，敬请关注！