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小区停车费每月500元,业主反对被打进医院,物业:停不起别停

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楼主

物业是楼市的一个组成部分,更是开发商维持自己小区形象的外在表现。因此上一个好的上乘的物业,可以说是开发商的标牌,是小区的一张名片。长期以来,对于物业的规范也在不断跟进,之前叫物业管理,这个提法就很是错位,你管理谁?有什么资格来管理业主?主体的错位导致服务的脱节,这也是开发商甚为头疼的问题。

前不久就有爆料称,长沙的一个小区就出现物业殴打业主导致受伤入院,这件事造成很大的轰动。直接的原因就是停车费发生纠纷,业主与物业互不相让,这才发生肢体冲突。

应该说一个车位一个月停车费多达500元,这些在一般的业主是难以接受的,因为毕竟大家的钱都不是大风刮来的。但是从物业的角度来说,似乎并没有什么不妥。

只不过意见不统一可以有业主委员会与物业坐到一起商量,毕竟是服务于被服务的关系,终不能闹得太僵。只不过从画面上物业领导的盛气凌人的态度来看,这里的物业似乎没有摆正自己的位置。

实际上,按照物业行业相关规定,谁来小区给业主服务,主动权始终在业主的手里,像画面中的物业的态度来看,服务二字恐怕并没有落到实处,反而是管理的味道很是浓厚。

对于开发商来说,没有买房的才是金主,而已经办理交款手续的准业主倒不见得招人喜欢。因为这个时候业主已经是案板上的菜,想怎么折腾都已经是无关大局,毕竟是钱已经掏了,再想拿回来简直比登天还难。

除了比较大的物业品牌之外,更多的物业来自开发商的延伸服务,物业与开发商有的干脆就是一家,因此上,后期的服务质量对开发商来说尤为重要,当然这也是理论上的逻辑,而事实上,只要业主一入驻,开发商的任务就算告一段落,剩下的就是业主自己的事。

选择什么样的物业从理论上是业主的权利,而在实际中,业主有时候是被动的,有的甚至是既成事实,不接受的话,其实换个物业也很是麻烦。然而从长沙这一家物业的服务态度上来看,换换物业恐怕也是在情理之中。

从另一个角度来看,停车费一直是物业项目中的大事,一则是现在家家都有自己的车,因此上停车就成为一个首选。自己买车位也就算了,毕竟是在开发商的环节已经是确定,难以改变。最多的问题纠纷就出现在公共车位,这就要面临收费的问题。

按照国家的相关法规,车位收费也是有章可循的,根本的前提就是物业与有着要协商一致,达成共识。否则的话,一个小区有的一百多家,有的上千家,这要是出现纠纷,爆料的画面恐怕也会常常上演。

对于停车费,可不是停不起就别停的问题,因为从法理上来说,使用公共车位是全体业主自己的权利,而不能由物业来成为自己牟利的工具,这一点物业应该心里有数。至于殴打业主,等待的将是法律的制裁。


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