突发！隔壁这个城市率先提出房价与收入涨幅挂钩！

近日，无锡要求，十四五期间，房价涨幅要与居民收入增长相适应！定调了未来5年的楼市走向。

1、进一步完善房地产市场长效机制，“十四五”期间，新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间，至2025 年实现房价涨幅与居民收入增长相适应；

也就是说，未来5年，房价将是无锡楼市重点调控对象，并且将对房价的上涨和下跌都设置一个合理区间。

房价可以跌，但一定要在这个范围内，房价也可以涨，但是涨幅不能超过居民收入的增幅。

比如经开区、梁溪主城、锡东新城等热门板块，房价基本都已迈入3万+/M 时代；就连鹅湖、东港等乡镇板块，房价也到达了1.6万+/M 。

要知道，如果房价涨幅与居民收入增长幅度高度不匹配，就不利于共同富裕目标。因为居民收入增长速度赶不上房价涨幅，会让有房人和无房人的财富差距越来越大。

此前，包括苏州、厦门、武汉等城市曾陆续提出全年房价涨幅目标控制在5%以内，这是一种单向的控制房价模式。

而无锡这一次明确提出将房价与收入挂钩，且明确时间节点，具有控房价的合理性和可操作性，具有积极的示范意义。

另外值得注意的是，此次《规划》提出的是房价“涨幅”与收入增长相适应，这也意味着房价温和上涨是符合各方利益的，剧烈波动的房地产市场环境不利于经济增长，“稳”是第一要务。

从具体实施的手段来看，实现房价涨幅与居民收入增长相适应，离不开房地产市场长效机制，未来调控应继续坚持“房住不炒原则，坚持实施“三道红线”、房地产贷款集中度管理等房地产监管措施，让房地产市场的发展回归理性，保持稳定。

房价与收入增速一致，至少意味着就已失衡的房价收入比不会再扩张，大城市的买房负担增速将放缓。

而房价增幅真的控制在5%以内，那房子将彻底失去赚钱的意义。

因为买房是有成本的，现在房贷利率普遍都高达6%，再加上通胀的存在，每年5%的涨幅，可能还跑不过通胀。

一旦房价升值空间不及膨胀，那么买房保值的意义将彻底失去，到时候，居民手里即便有足够的钱，与其买房，倒不如放到银行理财更划算。

可以看出，“房住不炒”不论在什么时候，都是排在第一位的。想要靠房子赚钱，难了。