土地热线｜南京第三批集中供地15宗地块因故终止

据观点地产新媒体了解，南京三批次涉宅地块，共有46宗，此次15宗终止后，还剩余31宗，总出让面积125.57万平方米，总建筑面积280.79万平方米，总起价297.8亿元。

本次15宗终止地块分布于栖霞区（1宗）、秦淮区（1宗）、江宁区（8宗）、六合区（3宗）、溧水区（2宗）。其中，江宁区淳化街道G126、六合区龙袍街道G145分别在首批和二批次中已有过撤销纪录，此次为第二次终止出让。

据悉，该15宗地多数位于江宁滨江新城、淳化、六合龙袍、溧水柘塘等城市边缘板块，其所在区位较为偏远，板块能级弱，难以提供足够的去化保障。而秦淮、栖霞的2宗地块，具有较高的配建、产业导入要求，竞拍门槛的大幅提高，也导致关注度降低。

另据出让条件显示，本次南京集中供地出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。

根据出让要求，竞得人须在宗地内定位建设部分商品房，共计不少于316套，定向供应常熟市海虞镇人民政府动迁安置房源，总建筑面积不少于3.948万平方米(具体以实测为准)。

其中，20套户型为80平方米，20套户型为100平方米，138套户型为120平方米，138套户型为140平方米，定向供应房屋结算单价为8000元/平方米。

11月22日，河南平顶山市自然资源和规划局官网近日刊发公告称，位于新城区的两宗商服用地挂牌出让，已于11月17日开始接受报名，12月8日至17日挂牌竞价，总起拍价约2亿元。

资料显示，两宗地块位于长安大道以北、冬勤路以西、龙翔大道以南，面积分别为138.46亩和101.51亩。其中，平新城地（2015）001号地块位于新城区龙翔大道与冬勤路交叉口西南角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至“平XC（2018）020”地块，北至龙翔大道。地块面积9.23万平方米，即138.46亩；地块容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年。

此外，平XC（2018）020号地块位于长安大道与冬勤路交叉口西北角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至公共绿地和长安大道，北至“平新城地（2015）001号”地块。地块面积为6.77万平方米，即101.51亩，地块容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年，地块起始价83万元/亩。

观点地产新媒体查阅资料后得知，这两宗地块已是第三次挂牌出让，第一次挂牌于2018年10月22日，遭流拍；第二次挂牌于2021年２月26日，再次流拍。