未来十年，这四类房子或将升值！

如果回顾20年前的房价情况就能发现，自1998年国家房改以后，我国的房价开始走向了上涨的道路。至此房价一直居高不下，有的人干脆就想靠投资房产来获利，即炒房。白岩松曾经说过，高房价不但毁灭了年轻人的想象力，甚至毁灭掉无数年轻人的爱情。所以近年来，国家不断地出台楼市调控政策，就2019年，全年楼市调控次数高达620次，创历史新高。

也正是因为国家的调控，现在的房价趋于稳定，所以现在买房就要小心了，不然就有可能面临亏损的风险。那么是不是说现在已经不适合买房了呢？其实对于很多刚需者而言，买房是必须的，但是要选择正确合适的楼盘，在未来才会有很大的升值空间。

第一种是小区周围有公园的房子，即公园房。这一类房子就算是现在，价格相比于其他地段的房价也要略高一点。要知道，虽然城市中的公园不会非常的大，但也绝对不算小，毕竟这些公园大多数都是属于市政府配套工程，在植被绿化方面都非常好。随着人们对于健康越来越重视，特别是经历了新冠疫情之后，让更多的人意识到身体健康的重要性。小区周边有公园，能为业主提供一个锻炼身体的好去处。对于年轻人来说，工作压力较大，下班后或者闲暇的时间可以去公园走一走，放松一下身心。所以在未来，这种公园房自然会受到越来越多人的青睐，自然也更容易保值，或者是增值。

第二种是养老功能齐全的房子。养老问题是每个人都必须面对的问题，所以提早为自己的养老生活做打算，那绝对是不会错的。据国家统计局第七次全国人口普查数据结果显示，我国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%，这意味着我国人口老龄化严重。而随着时间的推移，老年人会越来越多，所以养老其实离我们很近。而也正是因为如此，未来那种养老功能比较齐全的房子，将受到越来越多人的追捧。

第三种是低密度的小区。适宜居住的好房子都离不开一个标准：容积率低。通俗点说就是，房子和土地的配比低。绝大部分开发商为了赚钱，会尽可能的建高层和多建，不过这样会影响居民的生活体验，所以这种类型的房子在未来是很难升值的。反而那种11层以下的小区，楼间距比较大，绿化面积也比较大的低密度小区，就具有保值或者是升值的可能性。

第四种是郊区的别墅。郊区的别墅即使是在现在也并不是人人都能买得起的，因为其价格并不会比市中心的房子低。不过现在很多人觉得住在郊区交通不方便，商业设施也不齐全，所以宁愿买市中心的，也不愿意买郊区的别墅。虽然郊区别墅有一些缺点，但不得不说在环境方面绝对比市中心的房子要好得多，空气清新，远离喧嚣，而且买得起郊区别墅的人害怕买不起车吗，所以郊区别墅在未来还是具有很大的升值空间。