世荣兆业拟投15亿元 与万达商管合作运营大商业

上证报中国证券网讯 世荣兆业日前公告，公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司，计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给珠海万达商业管理集团股份有限公司或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与万达商管及其关联方开展合作。

该项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。项目以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，将是周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。

该项目是公司第一个重资产投入的商业综合体项目，建设难度大、投资回收周期长，公司缺乏可借鉴的开发和运营经验。万达商管具有丰富的城市综合体招商运营经验及商业资源，运营的万达广场已经形成良好品牌效应。该项目引入万达商管将凭借其成熟的商业运营经验及“万达广场”强势的品牌影响力，加上公司在区域内深耕多年有力的竞争优势，强强联合，确保项目顺利落地及后续良好运营效果。

合作大商业“珠海首家万达广场”建成后，其带来的外部性集聚效应，将促使公司位于该片区的存量房地产综合价值提高，同时产生品牌协同效应，带动公司品牌影响力提升，该项目预估约可为公司待入市住宅提供26亿元溢价。（黄抒）