37.32 公里！银川老城区再迎巨变！控制性详细规划出炉！

2021年11月12日，银川市自然资源局发布了关于《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》公示并征求意见的公告。

公告显示，银川市自然资源局组织编制了《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》并结合最新规划要求进行了调整完善，并正在公示中。公示时间为2021年11月12日至2021年12月11日。

《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》的出炉，标志着银川城市边界向东再拓宽，银川又一个新兴区域即将崛起!

银川中心城东部的“生产、生活、生态”综合片区。融合批发零售与时尚消费的现代商贸服务产业发展平台;融合高效生活服务与优良生态环境的活力宜居新城区;融合丰富滨水绿地景观和重要对外交通通道的银川市东部门户空间。

人口容量：规划范围内按照可容纳居住人口40 万人来控制用地发展和配置各类服务设施。

“一带”：沿友爱街形成的一条大新片区生产、生活、生态综合带，贯穿南北片区内的各个居住、商贸、公共服务、生态绿化功能的综合性道路，逐步形成友爱新商圈。

“三片区”：北部综合片区——位于海宝路以北的区域;中部居住片区——位于海宝路以南、银古路以北的区域;南部多元片区——位于银古路以南的区域。

“绿链”即沿友爱街、贺兰山路、北京东路、六盘山路防护林带以及沿地震断裂带、第二排水沟、大新渠形成的七条绿化生态廊道。

“绿网”即道路防护绿带以及规划新增的各个邻里公园组成的绿化网格。

在城市高速发展的今天，城市的边界不断拓宽，新区域场景日渐完善，亟待更新的城市旧貌同样引人注意。

目前，P街区内东环批发市场已关停，且大部分建筑均已拆除。为确保周边片区内居民的生活环境质量，规划结合区域现状实际，依据相关法律法规，现对P街区内P-1和P-2街坊进行统一规划，合理布局，配套建设。

拟调整地块位于十五分钟生活圈34号单元内，2019年调研该生活圈居住人口约12.5万人，生活圈内现有3所初中(130班)、8所小学(173班)和11所幼儿园。依据《银川市中小学校幼儿园用地规划和保护条例》配置标准进行测算，该生活圈内需增加小学和幼儿园规划用地。

1.保留《银川市兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》中的东西向规划路，将规划路北侧的P-1-1(R21、R22)、P-1-2(B13)地块用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)和小学用地(080403)，调整后二类城镇住宅用地面积为3.18公顷，小学用地面积为2.70公顷(24班)，总用地面积为5.88公顷。

2.将规划路南侧的P-2-1(B11)地块用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)和幼儿园用地(080404)，调整后二类城镇住宅用地面积为1.92公顷，幼儿园用地面积为0.55公顷(12班)，总用地面积为2.47公顷。

旧有城市场景，是城市的基因，承载着一座城市的历史文脉，具有重要的历史文化价值，只有充分“尊重”它们，才有成功的“更新”。而成功的城市更新，也不仅仅是对老旧建筑的改造，更是在消费升级背景下，打造新商业、新产业、新场景。

对于居住者来说，生活配套将因此变得更全更好;对于整座城市来说，可能又多了一个生动精彩的文化地标;而城市场景更新更大的价值，还在于其对城市的精神文明、集体认同，乃至于板块价值的改变。

就像城市规划大师帕特里克·盖迪斯曾说的那样，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”

未来，我们仍需持之以恒，放慢脚步，去保护城市发展途中值得珍惜的集体记忆，去挖掘公共空间对城市居民的价值和意义。