龙湖集团:今年前三个月销售额507亿元,3月新增三幅地块

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龙湖集团2022年的年报数据显示，2022年龙湖集团合同销售额为2015.9亿元，对应销售总建筑面积为1304.7万平方米；营业收入同比增长12.2%至2505.7亿元，归属于股东的净利润为243.6亿元，核心权益后净利润同比增长0.5%至225.4亿元。2022年，龙湖的毛利额为530.4亿元，毛利率为21.2%。核心税后利润率为12.3%，核心权益后利润率为9%。

2022年，龙湖集团净负债率（负债净额除以权益总额）为58.1%，在手现金为726.2亿元；综合借贷总额为2080.1亿元，平均借贷成本为年利率4.1%；平均贷款年限为6.67年。

截至2022年末，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2270亿元，面积约为1480万平方米。另外，龙湖集团土地储备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5221元，为当期签约单价的33.8%。

在龙湖集团2022年的业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶表示，2023年龙湖的债务会保持在2080亿元这个总数不变，但是在结构上会进一步做一些优化。一方面会加大国内的银行融资，目前是有很多资源的，同时经营性开发贷也会加大，还会适度减少境外融资，美元可能下降5个百分点，继续保持行业最优的短债比和行业最优的现金覆盖倍数，让龙湖的现金流盘面和债务结构能够应对行业的周期。