河南洛阳推行以贷冲贷“商转公”住房贷款

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新京报讯 （记者袁秀丽）11月15日，河南省洛阳市住房公积金管理中心发布《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（简称“办法”）。办法明确规定，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（“商转公”）面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工），此类人群可申请将已办妥所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，相比洛阳于9月21日发布的征求意见稿，本次试行版管理方法新增了以贷冲贷的“商转公”模式。公积金管理中心将贷款直接发放至银行，职工仅需以自筹资金结清差额，提高了业务办理效率，降低了办理门槛。

在陈文静看来，“商转公”有利于减少已购房家庭贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。随着各地因城施策的力度进一步加大，预计未来支持“商转公”政策的城市将进一步扩围。